CAD No. 121 - Desarrollo Inmobiliario

Abstract

En los últimos años, el crecimiento del sector construcción e inmobiliario ha generado un significativo número de empleos y aportado un importante flujo de ingresos, impulsado por el buen desempeño de la economía que se refleja por el alto crecimiento del Producto Interno Bruto y por la entrada de capitales del extranjero. Además, esto ha influido positivamente en otras variables como el salario promedio de los trabajadores de la industria y el incremento sostenido en los precios de los inmuebles. La fuerte demanda, particularmente por parte de extranjeros que han venido invirtiendo en propiedades inmobiliarias, impulsó el crecimiento de este sector, especialmente en el segmento de casas y apartamentos de lujo destinados a la clase media alta. Este ritmo de crecimiento fue interrumpido por los efectos de las últimas crisis económicas mundiales que impactaron negativamente la actividad de la industria inmobiliaria. Sin embargo, a pesar de las fluctuaciones, el aporte de la construcción y de las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler al PIB, mantuvo un aceptable ritmo de crecimiento, lo que de alguna manera refleja que la industria es tan sólida que incluso ante el riesgo de una nueva crisis mundial la posibilidad de que la actividad y los precios de los bienes inmobiliarios en Panamá se desplomen parece altamente improbable. En los gráficos 1 y 2 se muestra la evolución del aporte de la construcción y las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler al PIB.